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¿Por qué preguntamos si necesitas un abogado experto en reclamaciones de los gastos de la hipoteca?
Porque, de nuevo, los juzgados han dado la razón al reclamante de los gastos de la hipoteca.
En este caso “el juzgado de Primera Instancia e Instrucción 5 de Jaén ha condenado a una entidad financiera a devolverle a una familia 1.429 euros que le cobró indebidamente al obligarles a pagar los gastos de notaría, impuestos y registros al constituir una hipoteca. La Justicia entiende que era la caja en cuestión quien debía correr con esos gastos, no el cliente. Es la segunda sentencia que trasciende en esta línea en la provincia de Jaén, tras otra similar dictada recientemente por Primera Instancia 3. Fuentes consultadas en despachos de abogados indican que «numerosísimos» clientes están interesados también en reclamar estos gastos a sus bancos, pues una sentencia del Tribunal Supremo que sentó jurisprudencia estima que hubo abuso por parte de las entidades financieras al imponerlos a las familias que querían un crédito hipotecario.” Ideal.com
¿Por qué tienen que pagar los bancos los gastos de hipoteca?
El juez considera “que los gastos de notaría e impuesto de actos jurídicos documentados corresponden al banco, que es quien «tiene interés en la inscripción y documentación pública del préstamo (…) porque así puede instalar en su caso a la ejecución de título no judicial ( …) Un préstamo no necesita como requisito de validez entre las partes la elevación a escritura pública y la inscripción, y estas operaciones son una garantía para el que presta el dinero y la garantía real hipotecaria. De este modo, al imponer al consumidor estos gastos de forma exclusiva sin un mínimo reparto equitativo -aunque incluso el mero reparto no es suficiente sin una negociación individualizada- y tratándose de un contrato de adhesión como es el que nos ocupa, se acrecienta la asimetría de las obligaciones de las partes en perjuicio del consumidor», según se puede leer en la sentencia de la magistrada Virginia Aparicio.” Ideal.com
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